前言

新加坡大部分 HDB 没有阳台的,当然新的组屋有部分户型也开始增加阳台,通常 Condo 会配置相对更大一些的阳台,可是有效使用面积就更少了,原因是开放式阳台是不允许自作主张请装修商封闭起来的,但是可以安装政府批准的设备巧妙利用好阳台,也就说封闭阳台得通过小区物业和政府相关部门的批准,流程比较麻烦。但是如果不封闭新加坡的天气基本就是国内 8 月份的黄梅天,经常下雨而且风力一旦加大那么阳台基本都会被打湿甚至会连累客厅,所以在新加坡可以看到大部分人都会选择安装 Ziptrack,不过标准一些的称呼其实应该是 Zip Blind,只是作为品牌的 Ziptrack 用的人太多大家基本就这样称呼了,类似于席梦思

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2022 年 04 月 07 日 - 初稿

阅读原文 - https://wsgzao.github.io/post/ziptrack/


新加坡为什么很少看到全封闭阳台

按法律说,房子内的装修其实都要经过公寓管理层的批准。房子外的(包裹阳台)只要会影响外观,除了公寓管理层,还需要 BCA(Building & Construction Authority) 的批准。

一段和阳台有关的小历史

以前抱怨房子大多数没有阳台,后来发展商拼命的弄阳台,客厅有,主人房有,common room 有的也有。
这也就算了,连 A/C ledge 也是超级宽敞的,花花草草也没有忘记,planter 也是必需的,baywindow 也是必需的,连卫生间都有

BAYWINDOW 和 PLANTER BOX 原来是不计算在总建筑面积(GFA) 但发展商可以以套内面积原价卖给买家,发展商因此大力植入这两个东西,终致民怨,于是 URA 在 2009 年修改了条规,将 BAYWINDOW 和 PLANTER BOX 纳入总建筑面积(GFA) 计算中,条规修改以后的住宅设计,BAYWINDOW 和 PLANTER BOX 这两者无法使发展商获益,因此大为减少。

这两个不行了,所以现在改搞 a/c ledge 和阳台,大家观察下 2010 年前后的 Condo 差异就理解了,BAYWINDOW 中文其实就是对应了中文的飘窗,我个人肯定倾向于落地窗

Ziptrack 和 Invisible Grille 的区别

Invisible Grille 中文是隐形网栅,我个人觉得作用主要有 3 点

  1. 核心是作为护栏功能防止小孩跌落窗外
  2. 价格是 Ziptrack 的一半,略微影响视觉外观
  3. 根据不同家庭使用场景安装灵活,打理简单耐用性好

https://mc2.com.sg/invisible-grilles/

Ziptrack 是一个澳大利亚品牌,口口相传后就变成了一个统称就像席梦思一样

  1. 我的选择是 mc2 SecureZip,因为一口价全包,新加坡自有设计专利和制造工厂,France SOMFY Motor 支持手机远程控制,质保 5 年
  2. 目前使用大半年下来很不错,小区也有挺多人使用,免费上门改造阳台电路提供遥控,半天就装好了,售后咨询服务也很好
  3. 价格肯定是比 Invisible Grille 高,但核心功能防雨,半开状态增加安全性和隐私性
  4. 新加坡 Ziptrack 基本都是代理商,报价水分挺多,如果你认准 Ziptrack 品牌,我也没办法说服你

https://www.ziptrak.com.au/
https://mc2.com.sg/zip-blinds/

MC2 购买经历和安装流程

MC2 Pte Ltd (Singapore)
Address: 33 Ubi Ave 3, #01-28, Singapore 408868

Curtains and Blinds Singapore
mc.2 is the leading supplier of high-quality curtains and blinds in Singapore, whether for indoor or outdoor requirements. We have a wide array of window covering solutions, including the first homegrown smart zip blind, roller blinds, venetian blinds, rainbow blinds, day curtains and night curtains. To give you options, we also have an extensive selection of fabrics, colours and designs for you to choose from. You will find something to aesthetically complement your kitchen, bedroom or living room design with the added practical and functional benefits – all competitively priced.

mc.2 has a team of friendly in-house specialists, who are ready to help you choose your ideal design and craft them made-to-measure to perfectly fit your needs and requirements. We guarantee complete satisfaction when you visit the mc.2 showroom because you will surely love what we can do for you.

  1. 可以前往 MC2 实体店或者网上沟通都可以,重点咨询下是否在现有小区已经有人安装过 MC2,因为需要物业审批,主要是颜色,有经验的供应商是最好不过的了
  2. 确认购买意向后可以预约上门测量时间,通常等待安装时间需要 2-3 个月左右,期间可以和物业申请 1 周装修通知,防止被邻居投诉或意外延期
  3. 上门安装是一条龙服务,快的话半天就搞定了,还包括改造电路,指导开关和手机远程控制
  4. 平时我基本都是半开模式,不是很大的雨基本没有影响,同时兼顾透气和隐私
文章目录
  1. 1. 前言
  2. 2. 更新历史
  3. 3. 新加坡为什么很少看到全封闭阳台
  4. 4. Ziptrack 和 Invisible Grille 的区别
  5. 5. MC2 购买经历和安装流程